Zusammenarbeit
Immobilien-Coaching und Mentoring: was zu dir passt
Drei Monate oder zwölf Monate. Das klingt nach einer Frage an den Kalender. Es ist eine Frage an dein Ziel.
Manche Menschen wollen genau eine Sache richtig hinbekommen: den nächsten Kauf. Ein Objekt ist im Blick, oder die Suche läuft gerade. Die Frage ist immer dieselbe: Tragen die Zahlen?
Andere wollen nicht bei einer Wohnung stehen bleiben. Über ein ganzes Jahr mehrere Objekte prüfen, finanzieren und vermieten. Und dabei jemanden an der Seite haben, der diesen Weg kennt.
Für beides gibt es ein Format. Beide laufen live mit mir. Begleitende Videos gibt es dazu — aber sie sind die Beilage, nicht das Essen. Wie du jedes Objekt vorher durchrechnest, ist in beiden Formaten der Kern der Arbeit.
Der schnelle Vergleich
Zwei Wege. Du entscheidest, wie lange du Begleitung willst.
Beides läuft live mit mir, jede Woche. Der Unterschied liegt nicht nur in der Dauer, sondern darin, wie weit ich mitgehe.
Coaching · 3 Monate
Für deinen nächsten Kauf
Ein Kauf, sauber entschieden. Du bringst dein konkretes Objekt mit und weißt am Ende, ob die Zahlen tragen.
- Wöchentliche Live-Calls mit Christian, drei Monate lang
- Persönliche Betreuung per WhatsApp, sieben Tage die Woche
- Antwort auf deine Fragen innerhalb von 24 Stunden
- Beratung zu deinem konkreten nächsten Kauf
- Netzwerkzugang: Finanzierer, Handwerker, Dienstleister
- Checklisten, Vorlagen und Kalkulationstools
- Zugang zur Teilnehmer-Community
Du wirst auf Finanzierung und Verhandlung vorbereitet und bekommst die Argumente an die Hand.
Erstgespräch zum Coaching vereinbarenMentoring · 12 Monate
Für den Aufbau über ein ganzes Jahr
Ein Bestand, Schritt für Schritt. Du prüfst ein Objekt nach dem anderen und hast auch nach dem Kauf jemanden an der Seite.
- Wöchentliche Live-Calls mit Christian, zwölf Monate lang
- Persönliche Betreuung per WhatsApp, sieben Tage die Woche
- Antwort auf deine Fragen innerhalb von 24 Stunden
- Deal-Analyse für mehrere Käufe statt für einen
- Begleitung durch Finanzierung und Verhandlung
- Vollständiger Netzwerkzugang
- Vorrang bei Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden
- Vorrang bei Veranstaltungen und Stammtischen
- Alle Checklisten, Vorlagen und Rechner
Du gehst nicht allein in Finanzierung und Verhandlung. Ich bin dabei, bis die Konditionen stehen.
Erstgespräch zum Mentoring vereinbarenDer Unterschied in einem Satz: Das Coaching bringt dich durch eine Entscheidung. Das Mentoring bringt dich durch ein Jahr.
Coaching · 3 Monate
Coaching: drei Monate für deinen nächsten Kauf
Für dich, wenn
Was in den drei Monaten passiert
Jede Woche sprichst du live mit mir
Du bringst mit, was gerade ansteht. Ein Exposé, eine Bankanfrage, ein Protokoll, das du nicht verstehst. Du bekommst eine Antwort zu deinem Fall. Keine allgemeine Regel.
Dein Objekt wird durchgerechnet
Kaufpreis, Miete, Hausgeld, Rücklage, Instandhaltung, Leerstand, Zins und Tilgung. Danach weißt du, ob es trägt — auch dann, wenn etwas schiefgeht.
Zwischendurch schreibst du per WhatsApp
An sieben Tagen die Woche, mit Antwort innerhalb von 24 Stunden. Immobilien werden selten dienstags um zehn dringend. Dringend werden sie sonntagabends, zwei Tage vor dem Notartermin.
Du bekommst ein Netzwerk, das schon steht
Finanzierer, die Kapitalanlagen kennen. Handwerker, die Preise nennen und Termine halten. Dienstleister für alles, was nach dem Kauf kommt. Diese Kontakte selbst aufzubauen dauert Jahre.
Du arbeitest mit denselben Werkzeugen wie ich
Prüflisten für Unterlagen, Vorlagen für Anfragen und Schreiben, Rechner für die Kalkulation. Nichts Theoretisches. Das sind die Dateien aus dem Alltag.
Du bist in der Teilnehmer-Community
Dort sitzen Menschen, die zwei Schritte weiter sind als du. Manchmal ist deren Antwort um 22 Uhr mehr wert als meine am nächsten Morgen.
Was du danach kannst
Mentoring · 12 Monate
Mentoring: zwölf Monate für den Aufbau
Für dich, wenn
Was hier anders läuft
Alles aus dem Coaching ist enthalten. Der Unterschied liegt aber nicht im Kalender. Er liegt in fünf Punkten.
Mehrere Objekte statt eines
Im Coaching rechnest du deinen Kauf durch. Im Mentoring bringst du ein Objekt nach dem anderen. Jedes wird analysiert. Bei den meisten wird die Antwort „Finger weg“ lauten. Genau das ist der Sinn.
Begleitung statt Vorbereitung
Beim Coaching gehst du gut vorbereitet in Finanzierung und Verhandlung. Beim Mentoring gehst du nicht allein hinein. Ich bin dabei, bis die Konditionen stehen und der Preis verhandelt ist.
Das Netzwerk vollständig
Im Coaching bekommst du die Türen, die du für deinen einen Kauf brauchst. Im Mentoring bekommst du alle: Finanzierung, Handwerk, Verwaltung, Verkauf.
Objekte, die nicht inseriert werden
Ein Teil des Marktes läuft nie über ein Portal. Wenn hier etwas passt, erfährst du es als Mentoring-Teilnehmer zuerst.
Vorrang bei Stammtischen und Veranstaltungen
Die Plätze sind begrenzt. Mentoring-Teilnehmer werden zuerst gefragt. Dort triffst du Menschen, die kaufen, finanzieren und verwalten — nicht nur darüber reden.
Alle Werkzeuge, nicht nur deine
Du bekommst sämtliche Checklisten, Vorlagen und Rechner, nicht nur die für deinen aktuellen Fall.
Was du danach kannst
Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit ab
Schritt 1: Das Erstgespräch
Rund 30 Minuten, kostenlos, am Telefon oder per Video. Du erzählst, wo du stehst. Du bekommst eine Einschätzung und die zwei, drei Schritte, die als Nächstes wirklich etwas bringen. Am Ende steht auch die Frage, ob eine Zusammenarbeit überhaupt Sinn ergibt. Manchmal lautet die Antwort: gerade nicht. Das ist ein gültiges Ergebnis.
Schritt 2: Dein Angebot
Wenn es passt, bekommst du einen Vorschlag, der zu deiner Lage passt: welches Format, welcher Start, welcher Schwerpunkt. Was es kostet, erfährst du dabei offen und in einer Zahl. Ohne Verhandlungstheater und ohne Countdown. Du entscheidest in Ruhe. Niemand ruft dich am nächsten Tag dreimal an.
Schritt 3: Der Start
Nach der Zusage bekommst du deinen Zugang zur Community, deinen WhatsApp-Kanal und die Unterlagen. Im ersten Live-Call legst du fest, woran du zuerst arbeitest. Meistens ist das ein konkretes Objekt oder eine Bankanfrage.
Schritt 4: Die laufende Begleitung
Ab hier ist es Alltag. Jede Woche ein Live-Call. Dazwischen deine Fragen per WhatsApp, an sieben Tagen die Woche, mit Antwort binnen 24 Stunden. Dazu die Runden mit den anderen Teilnehmern. Der Rhythmus ist bewusst eng. Er sorgt dafür, dass du ins Tun kommst.
Ehrlichkeit
Für wen das nichts ist
Ehrlichkeit spart hier beiden Seiten Zeit. Lass es, wenn einer dieser Punkte auf dich zutrifft.
Belege
Immobilien-Coaching und Mentoring: warum ausgerechnet hier
Die meisten Immobilien-Coaches verkaufen Wissen. Hier läuft daneben ein Betrieb, der jeden Tag mit echten Wohnungen zu tun hat.
Ein Betrieb, den du prüfen kannst
Gottschling Immobilien GmbH, eingetragen beim Amtsgericht Essen unter HRB 26807. Rund 4.000 verwaltete Einheiten in Nordrhein-Westfalen, ein eigenes Maklerteam, ein eigener Hausmeisterservice.
Auszeichnungen von CHIP, Focus und Bellevue, dazu TOP 5 der Hausverwaltungen im Ruhrgebiet. Laut CHIP-Auswertung werden Objekte rund 51 Prozent schneller vermarktet als bei anderen Maklern der Region. Die typische Vermarktungsdauer liegt bei 27 Tagen.
Wichtig zur Einordnung: Die 307 Bewertungen bei ProvenExpert betreffen die Arbeit als Makler und Hausverwalter, nicht das Coaching. Was sie dir zeigen, ist die Arbeitsweise.
Deshalb hörst du hier nicht nur, wie man kauft. Du hörst, was danach passiert. Und das ist der Teil, an dem die meisten Rechnungen kippen.
Wenn du wissen willst, wie das alles entstanden ist, lies den Weg dahinter nach: Über Christian Gottschling.
Fazit
Zwei Wege, ein Ziel: eine Entscheidung, die du begründen kannst
Es gibt zwei Wege, und sie unterscheiden sich nicht nur in der Länge.
Das Coaching über drei Monate bringt dich sicher durch einen Kauf. Du rechnest dein Objekt durch, du bereitest die Bank vor, du triffst eine begründete Entscheidung.
Das Mentoring über zwölf Monate begleitet dich beim Aufbau. Mehrere Objekte statt eines. Begleitung in Finanzierung und Verhandlung statt nur Vorbereitung. Zugang zu Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden. Und jemand, der noch da ist, wenn der erste Mieter einzieht.
Gemeinsam haben beide das Wichtigste: wöchentliche Live-Calls mit mir und einen kurzen Draht an sieben Tagen die Woche.
Hintergrund
Wer hinter dem Coaching steht
Das Coaching kommt nicht aus einem Seminarraum. Dahinter stehen die Gottschling Immobilien GmbH mit eigener Hausverwaltung, eigenem Handwerkerteam und eigenem Maklerteam. Rund 4.000 Einheiten in Nordrhein-Westfalen laufen dort täglich durch.
Deshalb bekommst du in den Calls keine Marktmeinung, sondern Zahlen aus laufenden Objekten: Hausgeld, Rücklage, Mieterwechsel, Sonderumlagen. Die rechtliche Grundlage dafür, das Wohnungseigentumsgesetz, ist auf dieser Website an mehreren Stellen verlinkt.
Fragen
Häufige Fragen zu Coaching und Mentoring
Was ist der Unterschied zwischen Coaching und Mentoring?
Das Coaching läuft drei Monate und bringt dich durch einen Kauf. Das Mentoring läuft zwölf Monate und begleitet dich beim Aufbau mehrerer Objekte, auch nach dem Notartermin. Gemeinsam sind beiden die wöchentlichen Live-Calls und der kurze Draht an sieben Tagen die Woche.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort auf eine Zwischenfrage?
An sieben Tagen die Woche innerhalb von 24 Stunden. Diese Zusage gilt in beiden Formaten gleich.
Läuft das online oder muss ich nach Essen kommen?
Die Termine laufen online, du kannst also von überall teilnehmen. Wenn du im Ruhrgebiet kaufst, kommt Ortskenntnis dazu: Einschätzungen zu Straßen und Stadtteilen statt zu Postleitzahlen.
Ist Immobilien-Coaching und Mentoring auch etwas für Makler oder Vertriebler?
Die Formate sind auf den Aufbau eigener Immobilien ausgerichtet, nicht auf Verkaufstraining. Wenn du im Immobilienvertrieb arbeitest und selbst Bestand aufbauen willst, passt das Mentoring genauso. Geht es dir um Akquise und Abschlusstechnik, bist du hier falsch.
Bekomme ich im Coaching Objekte aus deinem eigenen Bestand angeboten?
Sprich diese Frage im Erstgespräch direkt an. Hinter dem Coaching steht ein Maklerbetrieb, und du bekommst dort eine klare Auskunft dazu, wie mit Objekten aus dem eigenen Bestand und mit Provisionen umgegangen wird — bevor du dich entscheidest.
Was passiert, wenn ich nach dem Erstgespräch nicht weitermachen will?
Dann ist es vorbei. Das Erstgespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Auch „passt gerade nicht“ ist ein Ergebnis, mit dem du besser dastehst als vorher.
Der nächste Schritt ist ein Gespräch. Mehr nicht.
Rund 30 Minuten, kostenlos — danach weißt du, wo du stehst und welches Format zu dir passen würde.
Kostenloses Erstgespräch sichernKostenlos · unverbindlich · kein Verkaufsgespräch · Antwort an sieben Tagen die Woche innerhalb von 24 Stunden
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