Erstgespräch
Kostenloses Erstgespräch: 30 Minuten, die dir Monate sparen
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Das ist normal. Hinter „kostenlosem Erstgespräch“ steckt bei vielen Anbietern ein 30-minütiges Verkaufsgespräch mit Countdown am Ende. Wer das einmal erlebt hat, klickt beim nächsten Mal nicht mehr.
Deshalb steht auf dieser Seite genau, was passiert. Und genauso genau, was nicht passiert.
Was du mitnimmst
Was du aus dem Gespräch mitnimmst
Am Ende hast du drei Dinge, die du vorher nicht hattest.
Eine Einschätzung zu deiner Lage
Wo du gerade wirklich stehst — mit deinem Einkommen, deinem Eigenkapital und deinem Zeitrahmen. Nicht mit denen aus einem Video.
Zwei bis drei nächste Schritte
Konkret und in der richtigen Reihenfolge. Zum Beispiel: erst die Selbstauskunft sauber machen, dann die Bank fragen, dann suchen. Nicht umgekehrt.
Eine klare Antwort zur Zusammenarbeit
Ob sie Sinn ergibt: ja, nein oder noch nicht. Diese drei Dinge behältst du. Auch dann, wenn du danach nie wieder von dir hören lässt.
Was in den 30 Minuten passiert
Du erzählst, wo du stehst. Was du bisher gemacht hast. Ob du schon eine Wohnung besitzt. Was gerade konkret ansteht — eine Suche, ein Objekt, ein Bankgespräch, ein Problem mit einem Mieter.
Du bekommst Fragen. Ein paar davon werden unbequem sein. Es geht um Einkommen, Eigenkapital und laufende Kredite. Und darum, wie viel Zeit du pro Woche wirklich hast. Ohne diese Antworten ist jede Einschätzung geraten.
Du bekommst eine Einordnung. Hast du ein konkretes Objekt, schaust du es mit mir kurz an. Kaufpreis, Miete, Hausgeld, Rücklage. Das reicht oft schon, um zu sehen, ob es sich lohnt, tiefer zu graben. Wie so eine Rechnung vollständig aussieht, zeigen die Modellrechnungen aus den Fallstudien.
Du bekommst deine nächsten Schritte. Und einen Satz dazu, was passiert, wenn du sie in der falschen Reihenfolge machst.
Du hörst, wie eine Zusammenarbeit aussehen würde. Nur wenn sie passt. Wenn nicht, sagst du es oder ich sage es — und das Gespräch endet freundlich.
Grenzen
Was nicht passiert
Vorbereitung
Wie lange es dauert und was du mitbringen solltest
Rund 30 Minuten. Manchmal 20, manchmal 40 — je nachdem, wie viel es zu besprechen gibt.
Plane trotzdem eine Stunde ein. Nicht, weil das Gespräch so lang wird, sondern weil du danach noch zehn Minuten brauchst, um deine Notizen zu sortieren. Genau dort entsteht der Nutzen.
Vorbereiten musst du dich nicht. Ein paar Dinge machen das Gespräch aber deutlich besser.
Einen ruhigen Ort
Ein Raum, in dem du frei sprechen kannst. Im Auto, in der Bahn oder im Großraumbüro bringt es dir wenig. Über Zahlen redet man ungern flüsternd.
Etwas zum Mitschreiben
Papier reicht. Wer mitschreibt, setzt hinterher um.
Deine echten Zahlen, grob
Nettoeinkommen, verfügbares Eigenkapital, laufende Kredite und Raten. Grobe Zahlen reichen völlig. Geschönte Zahlen führen nur zu einer geschönten Einschätzung.
Falls vorhanden: dein Objekt
Das Exposé, gern mit Hausgeld, Wohnfläche und aktueller Miete. Wenn du die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen hast, umso besser.
Deine zwei größten Fragen
Schreib sie vorher auf. Sonst fallen sie dir erfahrungsgemäß fünf Minuten nach dem Auflegen ein.
Ausgänge
Auch „passt gerade nicht“ ist ein Ergebnis
Nicht jedes Gespräch endet mit einer Zusammenarbeit. Es gibt drei ehrliche Ausgänge.
Danach
Was nach dem Gespräch passiert
Du bekommst eine kurze Zusammenfassung deiner nächsten Schritte. Danach hast du Zeit. So viel, wie du brauchst.
Wenn eine Zusammenarbeit passt, bekommst du einen Vorschlag mit Format und Startzeitpunkt. Welches der beiden Formate gemeint ist, siehst du vorab: die beiden Formate stehen im Detail auf der Seite zur Zusammenarbeit.
Wenn du dich nicht meldest, meldest du dich eben nicht. Es folgt keine Anrufserie.
Hintergrund
Kostenloses Erstgespräch: mit wem du sprichst
Am anderen Ende sitzt kein Vertriebsteam. Du sprichst mit mir. Hinter dem Coaching steht die Gottschling Immobilien GmbH in Essen mit eigener Hausverwaltung, eigenen Handwerkern und eigenem Maklerteam.
Das ist der Grund, warum du im Gespräch konkrete Antworten zu Hausgeld, Rücklage und Mieterwechsel bekommst. Wer in Essen oder im Revier kauft, bekommt zusätzlich eine Einschätzung zur Lage — die Stadtteilübersicht der Stadt Essen hilft dir dabei, dich vorher selbst zu orientieren.
Fragen
Häufige Fragen zum kostenlosen Erstgespräch
Kostet das wirklich nichts?
Ja. Keine versteckte Gebühr, keine Verpflichtung im Anschluss.
Telefon oder Video?
Wie du magst. Video hat den Vorteil, dass du Unterlagen zeigen kannst.
Muss ich im Ruhrgebiet wohnen?
Nein. Das Gespräch läuft online oder telefonisch. Ein Vorteil bleibt aber. Wer in Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Duisburg, Oberhausen oder Mülheim kauft, bekommt hier Einschätzungen zu einzelnen Straßen. Das liefert kein bundesweiter Anbieter.
Ich habe noch gar kein Objekt. Ist das zu früh?
Nein, im Gegenteil. Der beste Zeitpunkt ist vor der Suche. Dann klärst du zuerst, was überhaupt zu dir passt. Sonst verliebst du dich in ein Exposé, das du nicht finanziert bekommst. Die Prüfreihenfolge findest du auf der Startseite, Schritt für Schritt im Leitfaden zum Kaufprozess.
Ich habe schon Wohnungen. Bin ich zu weit?
Auch nicht. Wer bereits vermietet, hat meistens andere Fragen: Anschlussfinanzierung, Struktur, Verwaltung, Verkauf. Genau die kannst du stellen.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Auf deine Anfrage kommt eine Rückmeldung an sieben Tagen die Woche innerhalb von 24 Stunden. Den Termin selbst legt ihr gemeinsam fest.
Wer sitzt mir gegenüber?
Ich. Nicht ein Vertriebsmitarbeiter, der dich für ein zweites Gespräch weiterreicht. Wer dir gegenübersitzt, kannst du vorher nachlesen.
Fazit
Eine halbe Stunde, mehr Risiko gibt es nicht
Das Erstgespräch dauert rund 30 Minuten und kostet nichts.
Du erzählst, wo du stehst. Du bekommst unbequeme Fragen, eine ehrliche Einschätzung und zwei bis drei nächste Schritte. Du bekommst keine Show, keinen Druck und keine Anrufserie danach.
Am Ende kann auch stehen, dass es gerade nicht passt. Auch dann gehst du mit einem Plan aus dem Gespräch.
Anfrage
Jetzt Termin anfragen
Trag deinen Namen, deine Handynummer und deine E-Mail-Adresse ein. Ein Satz dazu, was gerade ansteht, hilft — dann ist das Gespräch von der ersten Minute an konkret.
Kostenlos. Unverbindlich. Kein Verkaufsgespräch. Rückmeldung an sieben Tagen die Woche innerhalb von 24 Stunden.
Lieber erst schreiben oder anrufen? Alle Wege stehen auf der Kontaktseite.
Vorher nachlesen
Lieber erst prüfen, mit wem du sprichst?
Eine halbe Stunde. Danach weißt du, wo du stehst.
Du musst dich heute nicht entscheiden — du musst nur einmal mit jemandem sprechen, der die Antworten aus der Praxis kennt.
Kostenloses Erstgespräch anfragen30 Minuten · unverbindlich · keine Verkaufsshow